（原标题：暖气管外露、木地板不平、踢脚线缝隙大 金辉世界城精装房质量遭业主投诉）
华商网讯 (记者 钟梦哲)近日，华商网记者收到西安金辉世界城小区业主反映，称其花几十万购买的精装修公寓，装修粗糙，墙边踢脚线各种缝隙，就连卫生间的暖气管道都是外露的。
6月2日上午，华商网记者来到郭先生在金辉世界城所购买的房屋，“这房子是我妻子当时买的，买的时候价格已经是一万五一平了，买完我们就有点后悔，现在看到这精装修的标准，我们就更后悔了”。郭先生指着地面墙角的踢脚线，用手指轻轻一扒就露出一条缝，“这做工也太粗糙了，而且他们给我安装完地板之后，我这地面都不是平的”。
“而且现在都什么年代， 这种小公寓里面竟然还有外露的暖气片。”郭先生觉得这种老旧的暖气片竟然会出现在这种精装房内，这着实让他感到很意外，暖气片与地板之间所使用的扣片根本就没有完整的包裹住地面，如果不处理，地板在日后会有毁坏的风险。而且在卫生间里的暖气管道也是外露的，暖气管道与地面的连接没有一点修饰，用水一冲都能冲出来装修的水泥。
在洗漱台下方的柜子里，墙壁内柜体挡住的地方没有贴瓷片，以后防水也是个问题。郭先生和记者说：“这还是我五月份收完房子告诉他们后已经修理过的样子，刚收房时房屋状况比这个还要差，可修过一遍之后我房间的地还是不平的，卫生间暖气管道外露的问题，暖气片与地面扣片问题，踢脚线缝隙的问题都没解决。”
记者查阅郭先生的购房合同费，其中只对房屋装修使用材料有规定，并没有提装修标准多少钱，暖气供应方式究竟是暖气片还是地暖没明确要求，暖气管道设计同样没有明确的要求。可郭先生觉得“虽然合同没有详细固定，但是开发商应该为我们考虑在房子装修设计上尽量美观，如若不然怎么对得起精装修的标准?”
而针对郭先生反映的问题，金辉世界城房屋售后表示，部分问题他能解决，比如房屋踢脚线缝隙、暖气片与地面扣片等小问题，可以跟工程部门反映让工人来来修补。但是卫生间暖气管道外漏的事情，他表示“这个已超越我的权限了，我只能向上面进一步反映，该我管的我肯定会管，但是管不了的我也没办法。”
随后记者又与郭先生来到售楼处，房屋售后的上级主管告诉郭先生，由于公寓是商住房，暖气管道在最初设计的时候就是这样，目前肯定无法更改。而对于郭先生其他的诉求，对方表示会尽快派人修理。
近几年伴随着我国房地产市场的粗犷发展，以及国家对商品房装修交付的倡导，商品房质量纠纷越来越集中于精装房交付环节。西安市政府于2018年12月28日下发《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，进一步明白准确地提出对全市行政区域内的新建住宅推行全装修成品交房。精装修商品房质量上的问题在西安房地产市场上进一步凸显。
陕西汉廷律师事务所魏桢培律师分析认为，根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量上的问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，修复费用及修复期间造成的别的损失由出卖人承担。对于“精装房”而言，房子的主要部分工程、装修工程一般均由开发商承担质量责任。在商品房交付验收过程中，如果购房者发现房屋的质量存在问题，如能要求开发商进行修缮、整改。魏桢培律师提示警醒我们，在购房时签订的书面购房合同，永远比置业顾问的精明话术和售楼部精美的样板间更重要，提高法律风险防范意识，才可以更好的维护自己的合法权益。
